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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。

进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。

4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。

另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑：黄冬虹

全球最薄OLED旗舰！荣耀MagicPad3 Pro 12.3仅重450g

荣耀MagicPad3 Pro 12.3机身薄至4.8mm，创下全球最薄平板纪录；行业首创安卓+Linux双系统，支持龙虾端侧部署，搭配越级硬件配置与多项首发黑科技，全面重塑旗舰平板的体验标杆。

PChome 消息，在荣耀WIN游戏本暨全场景新品发布会上，荣耀迎来PC、平板等多品类新品集中上新。现场不仅重磅推出多款硬核产品，包括全新旗舰平板荣耀MagicPad3 Pro 12.3、硬核电竞的荣耀WIN游戏本系列、2026款荣耀MagicBook Pro旗舰轻薄本，还有耐用长续航的荣耀笔记本X Plus系列。

与此同时，在北京亦庄人形机器人半程马拉松赛事中夺冠、一举打破人形机器人半马世界纪录的荣耀机器人“闪电”，以及近期与荣耀达成战略合作的张雪机车，也亮相现场，增添满满亮点。

此外，荣耀MagicPad3 Pro 12.3机身薄至4.8mm，创下全球最薄平板纪录；行业首创安卓+Linux双系统，支持龙虾端侧部署，搭配越级硬件配置与多项首发黑科技，全面重塑旗舰平板的体验标杆。

比iPad Pro 13更薄 4.8mm重塑全球最薄旗舰平板新标杆

荣耀MagicPad3 Pro 12.3以4.8mm超薄机身刷新平板行业厚度新纪录，比iPad Pro 13还要薄，仅重450g，比iPad Air 11屏幕更大但重量更轻。依托航天级纤维材料与高强铝一体化锻造工艺，黄金微弧过渡设计贴合掌心，在极致纤薄的同时，兼顾出色的机身强度与握持感，实现轻薄、便携、强度、手感和观感间的全面平衡，适配不同场景下的使用需求，重塑全球最薄旗舰平板新标杆。

极致轻薄机身之下，荣耀MagicPad3 Pro 12.3搭载一块3K 165Hz全球顶级OLED旗舰屏幕，采用iPad Pro同款Hybrid OLED技术，屏幕边框宽度仅有3.9mm，峰值亮度3000nits，行业领先的5280Hz超高频PWM调光，八大绿洲护眼技术，行业首发搭载芯片级AI离焦护眼和DOT护眼技术，带来出众观看效果的同时兼顾护眼健康，屏幕综合素质断档领先，刷新旗舰平板屏幕天花板。

超全能配置全面能打 搭载第五代高通骁龙8旗舰芯片

荣耀MagicPad3 Pro 12.3搭载第五代高通骁龙8旗舰芯片，配合荣耀冰封散热架构，实现满血性能稳定释放，高效平衡性能功耗，为多任务处理、视频后期、AI运算、3A游戏运行提供强劲性能；内置10100mAh超大电池，支持66W超级快充、27W反向充电，不仅告别续航焦虑，还能为iPhone等其他系统设备充电；荣耀自研星环四天线，支持双Wi-Fi 7加速，实现一公里超远距网络覆盖；八扬声器与第三代空间音频技术加持，进一步拓展了娱乐、学习等使用场景，结合全维度软硬件生态融合，覆盖用户使用痛点，打造全场景极致体验。

Linux与安卓双系统加持 业界首款轻松安全“养虾”平板

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行业最强PC模式 全面助推PC级生产力体验跃升

荣耀MagicPad3 Pro 12.3搭载全新MagicOS 10，进一步强化PC级生产力体验，通过连接官方智能键盘即可秒切PC模式，通过PC级桌面交互、多窗口调度与丰富的PC级应用生态，实现平板与PC模式的无缝衔接，大幅提升移动办公效率。作为行业率先推出PC级应用专区的品牌，无论是PC级应⽤的数量，还是覆盖领域的广度都断档领先行业平均水平，包含剪映专业版、WPS、CAJ、东方财富、同花顺等PC级应用，配合全新推出的智能触控键盘、1.6mm大键程Pogo Pin直连智能键盘、荣耀Magic-Pencil 4s触控笔以及荣耀Magic-Pencil 3触控笔等丰富配件，无论是撰写文档、视频剪辑还是金融盯盘，都能获得媲美轻薄PC的操作体验，堪称行业最强PC模式。

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